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金九.金九银十已成为过去 火爆场面恐难再现


2020-05-23


每年的九月份、十月份都是房地产销售的旺季,但是今年由于政策的调控,今年的「金九银十」同往年比成色略显不足。「317新政」的推出,对楼市的影响巨大,刚需买房越来越难,开发商卖房门槛也越来越高。加之土地供应量的减少,「金九银十」的盛况真的很难再次呈现,各位吃瓜群众可以洗洗睡了。

往年「金九银十」盛况空前

每到「金九」来临,经过了冬季淡季的低迷以及春季的逐渐复甦,开发商们都在蠢蠢欲动地想要大干一番。推出各种营销手段,打折、促销、让利等等层出不穷,博眼球、搞噱头样样不少。就拿2016年来说,国家大力支持楼市去库存,随之推出各种楼市的利好政策。所以许多观望已久的购房者都抢在「金九」到来之时纷纷下手买房!房地产成交额那是噌噌地往上涨啊。没买到房子的恨得直拍大腿,更有甚者没有抢到房在售楼处大哭大闹的大有人在。小编真真地感觉到了楼市的疯狂。

时至今日,「金九银十」已「人去楼空」

如今,从年初的「317新政」、降低贷款额度、提高基準利率,再到租售同权、租房可落户,都在平衡房地产市场的发展,稳定涨幅过高的房价。现在都流行这样一句话:有钱你可以买房,没钱的你可以租房,租不起房的,你可以逃离大都市回老家就有房子住了。这是一个现实的写照,真真地说明了现在房地产发展的趋势,未来,买房都是有钱人的事了。

数据说明一切 交易量逐渐减少

2017年8月,北京全市二手住宅共网签7712套,环比上月增加7.7%,整体规模基本持平,但较2016年同期下滑70%。价格上,北京二手房价在经历了5月份、6月份、7月份连续3个月的环比下降后,8月份北京二手住宅成交均价止跌回稳,与7月份持平。8月份二手房交易基本触底,北京某知名中介机构负责人表示,由于新政的调控,现在观望的客户比较多,每个月成交的订单少之又少。从5月到现在的4个月期间,北京全市二手房成交均价与「317」新政之前相比,大约回落了10%。由于8月份北京房产供应量减少,刚需项目的大幅减少,房价也创下了历史新高。

金九银十已成为过去

九月、十月是一年中体感最舒服的月份,房地产的火热正随着秋天的来临而渐渐退去。在小编路过的几家售楼处,和往常一样没有什幺特别的,业内人士称由于供应量的减少,预计在今年「金九银十」期间,市场供应量会处在一个相对低位的状态;同时在供应项目上,基本是以中高端项目为主,这样的供应局面,必然会导致成交周期的延长,特别是网签周期延长。今年楼市的秋天和往年有不同。房地产真的回归平稳了吗?

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